굳이 전세로 안살고 연/월세 사는 이유가 있나요?

1억대 전세들도 연월세하면 500정도는 받더라구요.. 근데 1억 전세대출받아도 이자로 그렇게까지는 안나오는걸로 알고있는데.. 그만큼 대출을 못땡겨서 그러는건지, 전세에 대한 불안감 때문에 그러는건지... 대단지 아파트 사려고 우선은 세들어살려고 하는데 부동산을 아예 모르니 막막하네요ㅜㅜ

#부동산 #전세 #연월세

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조천읍·
제주는 특히 전세가 잘 없어요. 거의 년세(월세)위주로 세를 받다보니..전세를 구하기가 힘들어서 그런거죠!
- 노형동·
  전세가 별로 없긴 하지만 어느 건물 보니까 전세/월세/년세 이렇게 세가지로 세를 받더라구요. 그런데 가격을 저렇게 설정한 이유가 있는지 궁금했던거에요~^^;
조천읍·
은행이자계산하고는 다르죠! 전ㆍ월세는..은행기준이 아니라 따로 시세가 있더라구요. 은행이자받고..임대업을 하는 분은 없으니.. 차이가 나는겁니다~
- 노형동·
  그렇군요.. 그래도 들어가는 사람 입장에서는 무조건 전세로 할텐데 가격을 그렇게 책정한 이유가 있는지 궁금했네요^^; 감사합니다~
만덕제1동·
이게 참 애매합니다 큰돈 내고 전세를 사느냐 아님 작은돈으로 월세 년세를 살면서 전세로 쓸돈으로 어디에 재테크를 하느냐 이 차이 입니다 재테크로 월세내는것 이상을 번다면 월세로 사는것이 현명하고 자신이 없으면 매달 월세가 아까우니 그냥 전세를 가는것이죠
- 노형동·
  그렇군요^^ 감사합니다 ㅎㅎ
외도동·
주인입장에선 년월세로 수입잡는거구요 세입자는 보증금없는사람은 년월세 사는거겠죠 전세금 있으면 대출받아 집을사겠죠 여러입장이있으니 맗은방안을 내놓았겠죠
연동·
전세할때 보증보험에 들면 내돈은 다받을수 았어요
연동·
그러면 월세로 나가는것보다 싸죠 전세.강추
연동·
당연히 세입자 입장에서는 월세,사글세(년세)보다는 전세가 좋죠~ 월세보다 은행이자가 저렴하니까요 하지만 집주인입장에서는 전세보다 월세가 좋죠~ 몇년전까지만해도 전세도 많았는데 최근에는 전세가 년세로 많이 바뀐 상황입니다 집주인 입장에서는 당장 목돈이 필요하다면 전세를 받겠지만 그런게 아니라면 월세나 사글세가 훨씬 좋거든요 전세는 찾아봐도 많이 없어요 그럼생각을 바꾸면 전세자금에서 조금만 더 보태면 내집살수있는데 왜 전세를 사느냐... 세금이 틀려요 내집이 생기면 건강보험 요금부터 오르기시작해서 세금나가는게 틀려집니다 당연히 제가 전문가가 아니니 정확한건 아닙니다^^;;
연동·
그런데 저도 궁금한게 1억대 전세하는데 사글세가 500밖에 안하나요?? 저도 계산법은 모르지만 전세가 1억대인 집인데 사글세가 500밖에 안한다구요??
- 노형동·
  아뇨 딱 1억이아니라 1억 중후반대도 5-600정도 하더라구요
봉개동·
그정도 하는거 같은데요?? 1억집 한 500받아요
노형동·
몇년전에는 제주도가 육지보다 주택보급률이 낮기도하고 문화자체가 전세가 많이 없었는데 요즘에는 아파트도 많아지고 보급률도 높아져서 월세가 잘 안나가서 전세나 가격을 낮춰서 빼는경우가 많습니다. 연월세 사시다가 괜찮은집 전세보이면 들어가는게 좋아보입니다. 4년째 전세살며 시세만 체크하는 사회초년생이...;;
외도동·
제주의 신구간 전통과 맞물려 년세가 전통입니다 신구간에서 다음 신구간까지 1년세를 받는게 전통이어서 그렇구요 그렇다보니 전세매물자체가 많이 없기때문에 그렇습니다.요새는 그래도 전세매물이 예전보다는 많이 생겨서 구하는데 어려움이 없으실거에요 년세 100만원과 전세금2천과 같다고 보시면되니..1억짜리 전세는 년세 5백이 맞겠네요..^^
- 노형동·
  아뇨 딱 1억이아니라 1억 중후반대도 5-600정도 하더라구요
- 외도동·
  1억중후반대를 전세담보대출 끼고 들어가시면 년세보다 대출금이 더 나가지않을까 싶긴하네요.. 물론 대출이 없다면 전세가 좋겠지만요..^^
탈퇴 사용자
제주는 뭣땜시그런지는 모르겠지만 년세를밭는것을로 보편화가 돼있더군요 올전세는 나갈때돈빼기가 쉽지가안던걸로 알아요
용담2동·
대부분 년세 또는 월세로 돈벌어먹는 집주인들이죠 집 없는 사람들이 집주인을 먹여살리죠 ㅋ 꼬우면 부자되어라 이거에요 ㅋ 은행돈으로 집지어서 임대하는 사람들도 많아요 그래서 비쌈