오피스텔 8,500만원 - 한대앞역 도보5분 | 당근부동산

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코코몽향남읍

36.9°C

매너온도

집주인오피스텔

판매중 매매 8,500

 작성

상세 정보

면적

19평 · 전용 62.7㎡

방/욕실 수

방 1개 / 욕실 1개

층

4층 / 11층

대출가능여부

확인필요

입주 가능일

즉시 가능

반려동물

가능

주차

가능

엘리베이터

가능

상세 내용

5년동안 소유하면서 단 하루도 공실난적 없는 월세 수익형 효자 오피스텔입니다.제가 1년 실거주했고 그외 4년동안 쭉 월세 돌렸습니다. 현재 500/53만원 세입자분(법인회사용) 으로 쓰고 계시고 월세 수익 그대로 이어 받으시는분이시면 더욱 좋겠네요~ 실입주 하실꺼면 25년8월 만기입니다. 장점은 한대앞역4호선 가깝고, 맞은편 다이소, 식자재마트, 먹자골먹, 스타벅스,메가커피 등등 상권이 정말 좋습니다. 타 오피스텔과는 다르게 지하주차장이 지하3층까지 있어서 아주 넉넉합니다. 제가 직접 실거주할때 차량2대 등록해서 사용했는데,밤늦게나 새벽, 언제든지 들어와도 주차자리는 항상 넉넉히 남아돌았습니다. 그게 개인적으로 최고의 장점. 평수는 건물중 제일 큰 평수입니다.생각하시는 일반 오피스텔보다 많이 넓고 쾌적합니다. 커플들이나 신혼부부 전입신고 실거주 하셔도 넉넉하고 사업자등록후 사무실로 쓰셔도 무방합니다. 실제 중고거래 플랫폼 개인사무실로 쓰시는분도 계십니다. 월세는 내놓으면 바로바로 나가고 계약파기되면 연락달라고 대기타는 분들 많습니다. 학교 선생님들이거나 대학생분들 많아서 공실 걱정은 안하셔도 됩니다. 제일 중요한 대지지분등기 포함 모든 서류가 다 구비되어있고 대출 근저당 없습니다. 하여 전입신고, 사업자등록 전부 가능하며 본인 실거주,개인사무실,월세 수익,온라인스토어 창업 등등 본인이 추구하는 용도로 사용하시면 됩니다. 월세 수익율은 7.1% 이상이며 현재 세입자분 계시는 관계로 집구경은 아무래도 힘들것 같고.. 쿨거래 하시는분께는 약간의 가격조정을 생각하고 있습니다.그외 문의사항은 공일공/사이일오/팔팔육팔 문자 주시거나 챗 주시면 답해드릴게요 편하게 챗 주세요^^ 아참, 월세 놓게 될 경우 , 세입자 나가고 들어오고는 해당건물1층 부동산 사장님들께서 알아서 이사정산 해주시고 다 해주십니다. 그냥 월세계약서에 도장찍으러만 다녀오면 되고, 그외 신경쓸일이 하나도 없습니다.

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경기도 안산시 상록구 광덕1로 355 데코스포텔 한대앞역 도보5분복사

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