보증금을 돌려주지않는 주인

저런...

어떤 상황인지 알려주셔야...

2023년10월13일 계약을 했는데,광고를 하신분은 딸이고,어머님건물 을 대신광고를 했더라구요 2024년 3월21일날 주인할머니께서전화가 와서 오해하지말고 들어라 면서 부동산에 내놨다는거예요넓은데서 혼자 있는것도 안쓰럽고,월세도 많이 나가는데,그렇게 주고 있을이유가 무엇있냐고 하면서얘기를 하시더라구요 그래서 가게를 쫌 보여줄수있겠냐면서 그래서 나는 그러라고 했읍니다 거기가3층 이고 42평 미용실 운영을 했거든요 보고가신분이 안하신다고 하셨나봐요 그래서 평수도 넓고 전전세를 놓으려고 (주인할머니도 동의했고)9평만 부동산사장님 에게 얘기후 일단락 되었읍니다 그리고8월3일 주인할머니 건물옆에도 부동산이 있는데 주인할머니 가 부동산에서 가게를 보러 온다고 주인할머니가 얘기하는거예요 그래서 보여주고 계약하기로 하고 나는 나오고 오실분 들어오고 할려고하는데, 부동산 사장님 이 중도퇴실이라서 내가 수수료를 내 놔야 된다는거예요 그리고 부동산 사장님 한테,나는 샵인샵 부동산 사무실 측에의뢰 했었고,주인 할머니가 통채로 내 놓았으니, 할머니 한테 받으셔야 한다고 말했읍니다. 쫒겨나가는 마당에 나는 수수료를 못준다고 했는데,주인할머니는 답답한게 없는데 안주겠다고 했다는거예요

그래서 부동산 사장님 이 중개를 안하겠다 해놓고,8월24일날 문자를 수수료를 안 받을 테니 9월3일 까지 비워줄수있냐고 하길래(너무 촉박해서) 아니오(나의사정은 말하지않고)라고 대답후 얼마 있다가 들어오실분한테서 전화가 와서 이런저런(나의상황)을 이야기후 2025년11월13일 까지 기다려 주겠다는 약속을 받고,중간에라도 가게 가 있으면 비워주겠다고 얘기했읍니다 그리고10월15일 주인할머니에게 전화를 해서 나가겠다 했더니 한달전에 가게할 사람 있었는데,그때 왜 안줬냐고 얘기하는거예요 그래서 그분이 오신다고 하셨다 얘기했더니 갑자기 내가 그사람 안준다고 하면 어쩔꺼냐고 말하는거예요 세입자 들어오실분한테 전화를 해서 들어온다는 약속을 받고,다시 주인할머니 한테 말했더니,가게 세 가 안들어 오면 보증금 뭇준다고 말 하는거에요 그래서 들어오실분이 오신다고 했읍니다 라고 나는 말하고 할머니는 세가 안들어 오면 보증금 못준다는 말만 계속 하시더라구요 서로 11월13일날 들어오고 나가기로 약속하였는데 부동산 을 통해서 오셨으니(나같은 피해 입지마시라고==>이건 내 생각 입니다)그 부동산에서 계약하시라고 했더니 주인할머니가 여행 간다는 핑게로 차일 피일 미루더니 10월30일날 갑자기 들어올 세입자한테 100만원 월세를 요구한거예요 저는 천만원에70만원 부가세 별도(1년 단위로 세금 에 지장없으면 돌려 줍니다) 인데 그래서 들어오실분이 못들어오고,주인할머니 말로는 거기 기원이 들어오면 시끄러워서 잠 못자고 24시간 영업하면 안돼서100만원을 요구하였다는겁니다

그래서 세입자 들어오실분이 다른곳에 가게를 구했다는거예요 저는 지금 이사를 나왔고,아직 공실로 비어져있다고 월세를 계속 보증금에서 제하겠다고 하더라구요?

그리고 천만원에80. 부가세 별도 해서 부동산에 나보고 세를 내놓으라고 하고요 한달전에 세를 안놔서 괴씸 해서 이런다는겁니다

지급명령신청 하세요 윗분 말대로 별개 문제입니다..