안녕하세요! 먼저 조금 긴 글이 될 수도 있으니 정독 하시고 관심있으시고 정말 양도양수 및 신규 카페 영업 하실 분들만 연락 주시길 부탁바랍니다!
(글은 양도 양수 하시는 분 기준으로 쓰도록 하겠습니다!)

양심적으로 거짓 없는 정보들로만 말씀 드리는 것이니, 광고나 허위매물 글이라 생각되시는 분은 여기까지만 읽으시고 그만 읽으셔도 좋습니다!
그만큼 솔직히 진정성을 담아 남기는 글입니다!

제가 올해 가을부터는 새로운 도전이 있어서 카페를 내놓게 되었습니다!
일을 카페에 신경을 못 쓰게 될 것 같아서 고민 끝에 내 놓게 되었습니다!
장사가 안되거나 적자여서 내놓는 카페가 아님을 먼저 말씀 드립니다!
5년 넘게 운영했기 때문에 자연스러운 답이 되었으리라 생각 됩니다!

카페 정보에 대한 상세내용은 제가 말씀 드리는 객관적인 카페에 대한 정보를 읽어보시고 정말 하고 싶고 조건이 되시는 분에 대해서만 개인적인 연락처를 드리고 오픈 하는 것으로 하겠습니다!
그동안 너무 많은 부동산들이 와서 카페 매물에 대해서 흔히 간보고 가격 장난질? 하는 경우들이 있어서 이렇게 말씀 드립니다! 물론 부동산에서 연락 주셔도 됩니다! 다만 조건은 다르게 진행 하겠습니다!

<카페 기본 정보>
*프랜차이즈 카페 입니다! 개인카페 아닙니다!
*성수역과 뚝섬역 인근의 카페입니다! 15평 규모
*보증금 5000/ 월세 450만원(vat별도)
*권리금 1억(희망가격)
*1달 관리비(비수기 60만원- 성수기 100만원)
*건물 내 독점 카페 자리
*일 매출 성수기 - 비수기 안정적 (실제매출액은
거래 진행 미팅시 말씀 드리겠습니다)
*가장 중요한 실제 순매출 부분은 대화가 진행하면 직접 말씀 드리고 확인 드리겠습니다!
(월 몇백이상 이런 식의 과장은 하기 싫습니다!
카페는 어차피 인건비 싸움입니다! 직접 운영하실건지 오토로 운영하실지에 따라 순매출은 당연히 차이가 있기 때문에 지금 상황에서는 섣불리 확정해서 말씀 드리지 않겠습니다!
단, 직접운영 오토매장 모두 추천 드리겠습니다)

<우리카페 장점>
*안정된 수익구조
-보통 일반적인 로드 카페의 경우 비수기(겨울)과
성수기(여름)의 매출 차이가 심한 경우가 있습니다!
하지만 여기는 오피스 상권으로 매일 출퇴근 하는 회사원들 대상으로 운영 중이여서 비수기에도 일 100만원 이상의 매출을 가져갈 수 있습니다!
*건물내 카페 독점 자리
- 현재 위치한 건물에서 다른 자리에는 카페를 운영할 수 없는 카페 독점 자리입니다!
이러한 메리트는 카페를 운영해보신 분들이라면 얼마나 중요한 요소인지 아시리라 생각됩니다!
*낮은 실패확률(양도양수 거래시)
- 카페 경험이 전무후무한 분도 현재 카페 그대로 양도양수 하실 경우에는 무리 없이 운영해 나가실 수 있을 정도로 시스템이 안정화 되어 있습니다!
프렌차이즈 카페이기 때문에 물류도 쉽게 발주 관리가 가능하며 신메뉴 개발도 신경쓸 필요 없이 본사에서 분기별로 신메뉴 출시 계획이 짜여져 있어서 메뉴 개발에 대한 고민과 스트레스를 받지 않으셔도 됩니다! 그리고 인테리어도 손 댈 것도 없고 장비들도 꼼꼼하게 관리해서 수리가 필요한 부분도 이미 다 해두었습니다!
개인카페를 원하시는 분들은 변수가 많이 생기고 인테리어 비용도 많이 들어갈 수 있는 부분이 있기 때문에 이 점 감안 부탁 드립니다!
*짧은 영업일 휴식 보장 그리고 투잡 가능
- 보통 카페의 경우 365일 하거나 주 6일 영업 하는 경우가 많습니다! 하지만, 우리 카페는 토요일과 일요일 그리고 법정 공휴일은 오픈 하지 않습니다. 단점이 될 수도 있지만, 재충전의 시간을 가질 수도 있고, 이에 따른 시간 분배를 잘한다면 다른 일도 병행 가능하다는 점 말씀 드리겠습니다.

<우리카페 단점>
*프렌차이즈의 제약
- 개인 카페나 개인 메뉴를 마음대로 취급 할 수가 없습니다!

*주 5일 근무의 제약
- 장점이바 단점이 될수도 있어서 말씀 드립니다!
어쨌든 자영업이기 때문에 영업일 수가 많으면 매출이 높아지는 것은 당연하기 때문에 고매출을 생각하시는 분께는 단점이 될 수 있을 것 같습니다!
오피스 상권이기 때문에 당연히 공휴일은 영업 안하고 있습니다!

**이런 분들은 꼭 추천 드릴게요**
1. 카페 운영에 관심있으신 분 누구나 다!
2. 성수동 위치한 현재 카페 상태 그대로 양도양수 하시는 분
(브랜드 변경 혹은 개인 카페 운영시 인테리어 비용이 많이 드시잖아요!)
3. 카페 운영을 중장기적으로 하실 분
4. 무조건적인 고수익보다는 안정적인 수익과 자기 시간을 가지실 분!

솔직히 말씀 드렸고, 요즈음 뭐를 해도 1억은 들어가고 힘들게 운영하다가 폐업 하는 가게들도 많이 봤습니다! 우리 가게는 그렇게 되는 시점은 이미 지났기 때문에 자신 있게 추천 드립니다!
궁금하신 부분 있으시면 채팅 주시구요 정말 양도양수하게 되시는 분들만 연락처 공유해서 상세히 조율 및 이야기 나누도록 하겠습니다!
좋으신 분께 양도양수 되면 좋겠습니다!

긴 글 읽어주셔서 진심으로 감사드리고, 좋은 인연으로 만나서 서로 win-win 하면 좋겠습니다!

감사합니다 :)