안녕하세요.
세운 푸르지오 G-팰리스 전매합니다.
1년 안에 아파트 매매 계획이 생겨 해당 현장을 내놓게 되었습니다.

상기 현장은 1,2,3,5호선을 모두 끼고 있는 쿼드러플 초초 역세권 현장입니다.
제가 다른 지역 생숙도 하나 갖고 있지만, 갖고 있는 생숙보다 훨씬 뛰어난 입지와 수요가 많은 지역입니다.

아직 준공 전 현장이며 분양권 전매 원합니다.
3-6,7구역 756실 규모
2024년 9월 완공예정
대우건설 시공


서울 도심 4대문 내 유일한 최대 주거복합개발단지인 세운지구입니다.

반경 1㎞ 내 지하철 2호선 을지로3가역, 3호선 을지로3가역, 종로3가역, 4호선 충무로역을 이용할 수 있다. 남산 1,3호 터널과 연결되는 삼일대로, 소공로를 빠르게 이용할 수 있어 강남권 진출입도 용이해 광역교통망도 우수합니다.

배후수요도 풍부하다는 장점이 있습니다.

단지 주변에는 을지트윈타워의 대우건설, BC카드, KT계열사 외에도 SK그룹과 한화그룹, 현대그룹, 하나은행 등 대기업과 금융사의 본사들이 모여 있어 관련 종사자 수요만 약 70만명 이상으로 추정됩니다.

청계천 바로 앞에 위치해 청계천 수변공원을 지근거리에서 즐길 수 있고 남산, 종묘공원, 남산골공원, 장충단공원 등의 녹지시설도 가까우며 단지 바로 옆은 세운지구를 대표하는 중앙공원이 계획돼 있습니다.

서울대병원이 가깝고 쇼핑 명소인 롯데백화점, 신세계백화점, 명동이 도보 거리에 있습니다.

상기 매물인 ‘세운 푸르지오 지팰리스’는 청약통장이 필요없고 분양권 전매제한도 없으며, 주택수에 포함되지 않아 다주택자 중과세는 물론 강화된 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등의 제약도 받지 않는다는 장점이 있습니다.

생활숙박시설은 위탁운영사롤 통해 관리를 받으며, 운영사의 필요경비, 수익금 등을 제외한 비용을 정산받을 수 있어 공실에 대한 부담을 줄일 수 있습니다.
숙박이라는 단어에 민감하여 호텔과 같은 지분 등기가 아닌 아파트나 오피스텔과 같이 호수별 개별등기를 통해 입주 후 거래까지 안전하게 할 수 있습니다.

또한, 임대수요뿐 아니라 관광수요도 높으며, 오세훈 시장이 세운지구 일대를 서울의 남북녹지축으로 개발하겠다고 나선 것도 긍정적으로 작용하고 있습니다.


특히, 3구역의 10개블록과 공원(800여평)으로 계획되어 있으며, 업무시설, 공동주택 및 상업시설이 입주예정으로 거주환경이 크게 개선될 전망입니다.

청계천과 지하철 1,2,3,5호선을 도보로 이용가능하며 (쿼드러플 역세권!)
종로, 을지로, 퇴계로 및 청계천로의 간선도로가 잘 구획되어 있으며
남쪽으로는 남산타워가 위치해 있어 관광문화 중심지도 형성되어 있으니
투자 목적으로 해당 사업지를 분양 받으신다면, 풍부한 관광수요까지 대규모 배후로 두실 수 있습니다!



*세운푸르지오 그래비티G팰리스 현장에 관심 있으시면 톡으로 연락주세요~!🙂